Известия,
11 октября 2000 г.
В борьбе за титул
453 просмотра
До введения в действие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество при желании можно было оспорить половину сделок на вторичном рынке жилья. По мнению экспертов, и сегодня по формальным обстоятельствам можно расторгнуть каждую десятую сделку. Опыт показывает, что в результате покупатель остается не только без квартиры, но и без денег. Здесь на помощь собственникам приходит титульное страхование. Квартиру страховой полис, конечно, не вернет, а вот деньги неудачливому покупателю заплатят.
Договор титульного страхования, как правило, заключается при оформлении договора купли-продажи квартиры или дома. Страховая компания выплатит страховое возмещение при утрате клиентом купленной собственности, которая произойдет в результате оспариваний законности сделки третьими лицами. К примеру, после оформления договора выясняется, что предыдущий собственник квартиры состоял на учете в психоневрологическом диспансере. Заключенная им сделка будет признана недействительной, и новый владелец должен вернуть квартиру. Причем он вряд ли получит обратно свои деньги в полном размере. Какой спрос с "психа"? А уж всех возможных вариантов мошенничества со стороны фирм-двойников и манипуляции с доверенностями не перечтешь. Сложный вопрос — права несовершеннолетних при сделках с жильем. Основной бум приватизации квартир пришелся на 92-94-е годы, когда эти права не были учтены законом. И сейчас все сделки, производимые с такими квартирами, могут быть оспорены. Чтобы избежать подобных неприятностей, перед каждой сделкой риэлтеры изучают историю квартиры, однако проверить все обычно невозможно. Да и мошенники с каждым годом становятся все изощреннее. Введение титульного страхования в обязательном порядке по признанию риэлтерских фирм, уменьшило бы риски покупателей квартиры практически до нуля, а сами риэлтеры смогли бы оградить себя от исков со стороны пострадавших при расторжении незаконной сделки. В 1997 году риэлтерские объединения даже вносили в Госдуму проект закона об обязательном титульном страховании, однако тогда он не был принят. Стоит отметить, что страховая компания берет на себя не только риск лишения недвижимости. Ее представители будут защищать интересы своего клиента в суде и разбираться со всеми претензиями, и, возможно, квартиру удастся отстоять. Казалось бы, криминальная обстановка на российском рынке сделок с недвижимостью должна привести к спросу на услуги титульного страхования. Однако этого пока не случилось. Как нам сообщили в «Ингосстрахе», тарифы на титульное страхование составляют от 0,5% до 1,5% действительной стоимости квартиры в год. Высокий уровень ставок определяется тем, что портфель рисков по данному виду страхования у большинства страховщиков еще не сформирован. Порой оказывается, что намного дешевле оплатить проверку «чистоты» квартиры, чем застраховать титул. Тем более что для полноценной страховой защиты необходимо приобретать полис на 10 лет. В течение этого срока по закону может быть оспорено право собственности. Осторожность страховщиков связана еще и с тем, что риски по титульному страхованию очень неохотно принимают на перестрахование западные партнеры, ссылаясь на отсутствие в нашей стране законодательства о праве собственности и на криминальную обстановку в сфере недвижимости. Поэтому тарифы в каждом случае рассчитываются индивидуально и зависят, прежде всего, от истории квартиры. Вот как выглядит реальная программа страхования недвижимого имущества от утраты прав собственности, разработанная в компании «Группа «Ренессанс Страхование». Специалисты компании на основании заявления клиента в течение пяти дней проводят специализированную юридическую экспертизу для определения возможных претензий на приобретаемую недвижимость и сообщают о согласии или несогласии принять риск на страхование. Предлагаются полисы на срок от 1 года до 10 лет с оплатой как единовременно, так и с рассрочкой страховых взносов. Размер страховой премии зависит от числа сделок, уже совершенных с недвижимостью, и срока страхования. В случае исключения из реестра собственников «Группа «Ренессанс Страхование» выплачивает страховое возмещение, соответствующее действительной стоимости объекта недвижимости.
Вся пресса за 11 октября 2000 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Маркетинг, Игроки, Страхование недвижимости
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
3 мая 2024 г.
|
|
Новости Липецка, 3 мая 2024 г.
Жители Липецкой области стали меньше жаловаться на банки и страховщиков
|
|
Белорусы и рынок, 3 мая 2024 г.
В Беларуси задержали страховых мошенников
|
|
ГТРК Самара, 3 мая 2024 г.
Семье самарского бойца СВО отказали в страховой выплате
|
|
РАПСИ (Российское агентство правовой и судебной информации), 3 мая 2024 г.
МВД сообщает о новой схеме кибераферистов с полисами ОМС
|
|
Коммерсантъ-Самара, 3 мая 2024 г.
Семье участника СВО отказали в страховой выплате за пострадавший в результате паводка дом
|
|
Накануне.ru, Екатеринбург, 3 мая 2024 г.
После наводнений гражданам грозят добровольно-принудительным страхованием жилья
|
|
Тарантас Ньюс, Брянск, 3 мая 2024 г.
Автомобили Hyundai лидируют в рейтинге безопасности по версии IIHS
|
|
Клерк.Ру, 3 мая 2024 г.
На Госуслугах будут тестировать новую платформу коммерческих согласий
|
|
zakon.kz, 3 мая 2024 г.
Возмещение ущерба фермерам за погибший скот: разработаны правила
|
|
Шанс. Регион, Абакан, 3 мая 2024 г.
Появилась новая схема мошенничества с полисами ОМС
|
|
Российская газета-Сибирь, 3 мая 2024 г.
Компенсировать риски
|
|
Известия, 3 мая 2024 г.
Принять разрешение
|
|
Российская газета, 3 мая 2024 г.
После паводков предстоит восстановить тысячи домов. Почему они не были застрахованы?
|
2 мая 2024 г.
|
|
Финмаркет, 2 мая 2024 г.
Совет директоров «Ингосстраха» рекомендовал не выплачивать дивиденды за 2023 год
|
|
Газета.Ru, 2 мая 2024 г.
Американский бизнес начал оценивать новый вид страхования
|
|
Внешнеэкономические связи, 2 мая 2024 г.
Глава компании UnitedHealth признался, что заплатил киберпреступникам выкуп в 22 млн долларов
|
|
Интерфакс, 2 мая 2024 г.
Объемы страховых взносов и страховых выплат в Свердловской области в 2023г выросли на 20%
|
 Остальные материалы за 2 мая 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|